The River Thủ Thiêm

Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

VIDEO

TỔNG QUAN

Chủ đầu tư :
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park
Mật độ xây dựng :
60,78% là khối đế, 36,36% là khối tháp
Tiến độ xây dựng :
Hoàn thành
Năm xây dựng :
2020
Chiều cao :
60.00 m
Diện tích sàn :
15,378m2
Giá từ :
139.134 triệu / m2
Quốc gia :
Việt Nam

VỊ TRÍ

Địa chỉ:
Khu đô thị Thủ Thiêm
Phường / xã:
Phường An Phú
Quận / huyện:
Quận 2
Thành phố:
TP Hồ Chí Minh

Giới thiệu

Dự án The River Thủ Thiêm, Quận 2 toạ lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm với Đại lộ vòng cung trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, nằm trong lỗi trung tâm của đô thị. Nơi đây là sự hội tụ những điều hoàn hảo nhất từ chất lượng, không gian đến những tiện ích sống.

Các căn hộ có thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên thế giới, mang lại một cuộc sống chất lượng đẳng cấp cho gia chủ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

Vị trí dự án:Lô 3.15 + 3.16 khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM
Chủ đầu tư:Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Thủ Thiêm River Park
Phát triển dự án:Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kiến trúc:Công Ty Cổ Phần City Garden Thành viên của tập đoàn REFICO Group
Thiết kế kết cấu:DP Architects – Singapore
Thiết kế cơ điện: Arup Group – Anh
Thiết kế nội thất: 

Aurecon – Australia

David Kleinberg Design Associates – New York

VỊ TRÍ DỰ ÁN

The River Thủ Thiêm tọa lạc ngay Lô 3.15 + 3.16 Khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM, ngay chân Cầu Thủ Thiêm, & Nguyễn Cơ Thạch. Dự án nằm ở vị trí giao nhau của 5 địa điểm trọng yếu nhất của Bán Đảo Thủ Thiêm Quận 2 đó là: Ngay chân Cầu Thủ Thiêm 1 & Mặt tiền đường Bắc Nam – Mặt tiền đường Đại Lộ Vòng Cung Thủ Thiêm – Kênh Số 1 & Mặt tiền Sông Sài Gòn

Từ vị trí dự án The River kết nối đến trung tâm Quận 1 và các quận trung tâm dễ dàng:

  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 1 -> Bình Thạnh: Thời gian 3 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 2 hoặc Hầm Thủ Thiêm -> Quận 1: Thời gian 5 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 3 -> Quận 4: Thời gian 7 phút di chuyển.
  • The River -> Cầu Thủ Thiêm 4 -> Quận 7: Thời gian 10 phút di chuyển.

 

Bên cạnh việc The River toạ lạc tại KĐT Thủ Thiêm nơi hội tụ những tinh hoa cuộc sống, ngoài ra một điểm cộng lớn nhẩt là vị trí dự án giáp sông Sài Gòn thoáng mát. Một trong những dự án sở hữu vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm, có thể ngắm Sài Gòn hoa lệ về đêm.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Dự án The River Thủ Thiêm được thiết kế theo phong cách Châu Âu tích hợp nhiều tiện ích 5 sao. Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí hiện đại của cư dân như: Hồ bơi, nhà hàng, cafe, spa, phòng tập thể dục, hồ nước tràn…

Là dự án căn hộ cao cấp, giá trị của khu căn hộ không chỉ thể hiện ở thiết kế nội thất đẹp, cao cấp, mà còn xây dựng cả hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Sống tại căn hộ The River Thủ Thiêm, cư dân sẽ được tận hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 6 sao như:

  • Hồ bơi, nhà hàng, café, spa, phòng tập thể dục, Gym, Fitness, Yoga Club…
  • Trung tâm thương mại nội ngoại khu của dự án
  • Công viên bờ sông Sài Gòn
  • Trung tâm hội nghị triển lãm
  • Các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, ngân hàng trong khu đô thị mới Thủ Thiêm
  • Sân tập Yoga giúp mọi người có thể cùng nhau thư giãn với các bài tập Yoga lành mạnh, nâng cao sức khỏe
  • Sân thể thao ngoài trời
  • Hệ thống công viên – cây xanh ven sông, cây xanh đường nội khu tạo thành những mảng xanh liên tục. Xen lẫn với công trình kiến trúc tạo nên một môi trường sinh thái trong lành cho người sử dụng.

NHỮNG TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế Well Spring
  • Trường tiểu học Canada
  • Trường quốc tế Vinschool
  • Bệnh viện Vinmec
  • Pearl Plaza
  • Trường quốc tế IPS
  • Trường quốc tế AIS
  • Thảo cầm viên
  • Bến nhà rồng
  • Vincom center
  • Saigon Center
  • Parkson

NHỮNG TIỆN ÍCH NỘI KHU

  • Hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic
  • Hồ bơi trẻ em
  • Sun lounges và ghế quanh hồ bơi
  • Phòng tắm ngoài trời
  • Các thảm cỏ
  • Gym
  • Yoga
  • Phòng Karaoke
  • Phòng Bida
  • Phòng chiếu phim
  • Phòng tập golf mô phỏng
  • Phòng hút thuốc
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Nhà hàng sang trọng
  • Khu vực Gym ngoài trời
  • Nhà hàng phong cách ngoài trời
  • Sảnh lounge ngắm sông Sài Gòn
  • Quầy chuẩn bị thức ăn
  • Bãi cỏ vui chơi và picnic
  • Lều cho trẻ con
  • Sân chơi trẻ em
  • Khu vực BBQ ngoài trời và bàn ăn ngoài trời cho gia đình
  • Thang máy riêng cho khu tiện ích ngoài trời.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Căn hộ The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2. Do đó, quý khách hàng có thể thoải mái lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Căn 1 phòng ngủ có diện tích từ 54-59m2; căn 2 phòng ngủ rộng từ 77-82m2, căn 3 phòng ngủ rộng từ 107-180m2, căn 4 phòng ngủ có diện tích 250-300m2.

MẶT BẰNG TOÀ RIVER HUDSON TOWER

MẶT BẰNG TOÀ RIVER SEIN TOWER

MẶT BẰNG TOÀ THAMES TOWER

TỔNG SỐ CĂN HỘ CỦA TOÀN BỘ DỰ ÁN

Tổng cộng 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 pool villas:

- 1PN: 100 căn

- 2PN: 177 căn

- 3PN: 180 căn

- 4PN: 44 căn

Chiều cao trần của căn hộ:

Căn hộ 1PN -> 4PN:

- Phòng khách/ Phòng ngủ: 3m

- Bếp/ nhà vệ sinh: 2.6m

- Balcony: 2.9m

- Phòng khách/ phòng ngủ: 3m

- Bếp/ nhà vệ sinh: 2.6m

- Balcony/ sân: 2.9m

Penthouse & pool villa: Xác nhận lại sau.

CHI TIẾT MẶT BẰNG TỪNG LOẠI CĂN HỘ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ

Pool Villa

TÍNH THANH KHOẢN DÒNG CĂN HỘ THỦ THIÊM TRONG 3 NĂM QUA

Trong 3 năm qua, thị trường thứ cấp dòng căn hộ tại Thủ Thiêm thanh khoản rất nhanh. Chỉ cần sản phẩm giá tốt vừa ra là khách hàng cọc ngay.

Nhờ sự phát triển mạnh khu đô thị Thủ Thiêm. Nhiều trục đường như Nguyễn Cơ Thạch, Mai Chí Thọ, đường Vòng Cung, đường Ven Sông Thủ Thiêm và nhiều phân khu trong Sala Đại Quang Minh hình thành rất đẹp.

Khách hàng thấy được sự thay đổi mỗi ngày tại Thủ Thiêm và thấy được tiềm năng của khu đô thị này trong tương lai. Nên rất nhiều khách hàng chấp nhận mua lại, dù giá chênh lệch rất cao.

=> Và một điều dễ nhận thấy, các dự án cũ hay mới tại Thủ Thiêm ra Quota dành cho người nước ngoài mua luôn Full. Dù chủ đầu tư bán đắt hơn giá cho người việt 5% – 7%. Điều này cho thấy, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài thấy được tiềm năng và viễn cảnh của Thủ Thiêm trong tương lai.

YẾU TỐ TIỀM NĂNG CĂN HỘ TRONG 3 NĂM TỚI

Trong 3 năm tới Thủ Thiêm có gì?

Sự hình thành của các siêu dự án dọc sông Sài Gòn như The Metropole ngay cầu Thủ Thiêm 2 được phát triển bởi Sonkim Land. Và 2 dự án tỷ đô là Empire City ( Keppel Land ) và Eco Smart City ( tập đoàn Lotte ).

Dọc đường Nguyễn Cơ Thạch có Thủ Thiêm Xi của GS E&C ( Hàn Quốc ). Thủ Thiêm LakeView với dãy shophouse và khu Sala Đại Quang Minh, 2 dự án này đã hình thành và được đánh giá sẽ rất sầm uất trong tương lai.

Các dự án liền kề Thủ Thiêm dọc đường Lương Định Của như Paris Hoàng Kim hay Raemian City chắc chắn hình thành đẹp và đồng bộ với khu Thủ Thiêm.

Cầu Thủ Thiêm 2 đã xây dựng, dự kiến thông xe vào năm 2021. Không chỉ giúp Thủ Thiêm kết nối qua Quận 1 nhanh chóng, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ là hạ tầng giao thông ảnh hưởng mạnh đến giá toàn bộ bất động sản Thủ Thiêm và dự án The River, khi cây cầu này đi vào hoạt động.

Cầu Thủ Thiêm 3 nối qua Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối qua Quận 7 dự kiến động thổ xây dựng năm 2019.

Trong vòng 3 năm giá Thủ Thiêm sẽ dần hình thành các khu đô thị, hạ tầng và giá trị cũng như mặt bằng giá Thủ Thiêm sẽ tăng mạnh.

CHÍNH SÁCH CHO VAY CỦA DỰ ÁN

  • Đối tượng áp dụng: Khách hàng cá nhân mua trong Sự kiện bán hàng ngày 25/7/2020
  • Mục đích vay: Thanh toán tiền mua căn hộ tại Dự án The River
  • Tỷ lệ cho vay của VP Bank: Tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm và thuế GTGT, hoặc một tỷ lệ khác theo quyết định của VPBank
  • Thời gian vay: Theo chính sách VPBank
  • Gói hỗ trợ lãi suất:
    • Lãi suất 0%
    • Ân hạn nợ gốc
    • Thời gian hỗ trợ: Kể từ thời điểm khách hàng đáp ứng đủ điều kiện giải ngân tiền vay để thanh toán cho CGTT (sau khi khách hàng đã thanh toán đủ 30% giá mua căn hộ và thuế GTGT) cho đến khi số tiền thanh toán đạt đến 70% giá mua căn hộ và thuế GTGT, theo phương thức thanh toán trong Hợp đồng/ Thỏa thuận đã ký với CGTT.
    • Ngay sau thời hạn thanh toán đạt 70% giá mua căn hộ thể hiện trong hợp đồng/thỏa thuận, thời gian được ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất cũng đồng thời kết thúc. Quý khách hàng sẽ chính thức bắt đầu trả nợ gốc và lãi vay phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng với Ngân hàng.

CHÍNH SÁCH THANH KHOẢN CỦA DỰ ÁN THE RIVER THỦ THIÊM

  1. Dự kiến tháng 1-2020: Nhận giữ chỗ căn hộ (200 triệu/suất)
  2. Dự kiến tháng 4-2020: Mở bán chính thức dự án. Giá bán căn hộ từ $5000/m2

Tiến độ thanh toán dự kiến như sau:

Đợt thanh toánNgày thanh toán% thanh toán
Đợt 1T1/202030%
Đợt 2Không trễ hơn 6/202020%
Đợt 3Không trễ hơn 4/20215%
Đợt 4Không trễ hơn 6/20215%
Đợt 5Không trễ hơn 8/202110%
Đợt 6Giao bàn giao nhà25%
Đợt 7Cấp sổ hồng5%

 

 

 

icon-banner-left
Đăng Tin Bán và Cho Thuê Miễn Phí

Quảng cáo đăng tin miễn phí, giao dịch trực tiếp với khách hàng có nhu cầu thật

icon-banner-left
Tìm Mua và Thuê Theo Tiêu Chí

Dịch vụ hoàn toàn miễn phí, đảm bảo an toàn pháp lý, được chia sẻ lợi nhuận